Willkommen beim IKtW Interkulturelles Wohnen e.V.
Der IKtW e.V. setzt sich aktiv dafür ein, bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum für alle Menschen zu schaffen – unabhängig von ihrer Herkunft oder Weltanschauung. Durch die Förderung von neuen Wohnungsbaugenossenschaften tragen wir dazu bei, dass das Recht auf eine Wohnung als fundamentales Grund- und Menschenrecht verwirklicht wird.
Unsere Mission
Genossenschaftliches Wohnen soll wieder häufiger entstehen.
Wohnungsbaugenossenschaften verbinden langfristige und preiswerte Wohnsicherheit mit gemeinschaftlicher Verantwortung und einer nachhaltigen Perspektive. Dennoch werden heute vergleichsweise wenige neue Genossenschaften gegründet.
Genau hier setzt der IKtW an: Wir möchten Menschen den Zugang zu neuen genossenschaftlichen Wohnprojekten ermöglichen und dazu beitragen, dass aus gemeinsamen Ideen dauerhaft bezahlbarer Wohnraum entsteht.
Vorteile von Wohnungsbaugenossenschaften
- Bezahlbarkeit: Dank günstiger Förderprogramme, reduziertem bürokratischem Aufwand und dem Verzicht auf spekulative Elemente können Bau- und laufende Wohnkosten dauerhaft gesenkt werden.
- Mitbestimmung: Mitglieder der Genossenschaft haben ein Mitspracherecht und können aktiv an wichtigen Entscheidungen teilnehmen.
- Gemeinschaft: Genossenschaften stärken das Gemeinschaftsgefühl und fördern den sozialen Zusammenhalt.
- Nachhaltigkeit: Nachhaltige Bau- und Wohnkonzepte verbessern die Wohnqualität, senken die Nebenkosten und schonen wertvolle Ressourcen.
Was wir tun
Wir schaffen die Voraussetzungen, damit neue Wohnungsbaugenossenschaften entstehen.
Der IKtW informiert Menschen über genossenschaftliches Wohnen, bringt Interessierte für konkrete Wohnprojekte zusammen und erfasst ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Gleichzeitig identifizieren wir geeignete Projektmöglichkeiten und Standorte und bringen die erforderlichen Partner aus Projektentwicklung, Planung, Finanzierung und weiteren Fachbereichen zusammen. So begleiten wir den Weg von der ersten Projektidee bis zur Vorbereitung und Gründung und dem Aufbau einer eigenständigen Wohnungsbaugenossenschaft.
Die Finanzierung
Die Finanzierung neuer Wohnungsbaugenossenschaften durch langfristige Darlehen an die Wohnungsbaugenossenschaft, Fördermittel sowie die Einlagen der zukünftigen Nutzer oder Finanzinvestoren.
Die Einlagen der Selbstnutzer bzw. der Finanzinvestoren bilden das notwendige Eigenkapital. Diese Einlagen werden verzinst und die Zinsen werden i.d.R. an die finanzierenden Kreditinstitute unbefristet und unwiderruflich in Höhe der Bedienung dieser Kredite abgetreten, um den finanzierenden Instituten eine langfristige Sicherheit zu bieten. Nach der Tilgung dieser Kredite für die Einlagen erhält der Kreditnehmer diese Zinsen selbst. Dadurch reduziert sich die monatliche Belastung erheblich.
Damit bilden Sie sicheres Vermögen und sorgen für eine zusätzliche Altersvorsorge
Unsere Projekte
Aus Ideen und Kontakten entstehen neue genossenschaftliche Wohnprojekte.
Der IKtW mit seinen Partnern initiiert und begleitet Projekte mit dem Ziel, neue Wohnungsbaugenossenschaften und langfristig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Dabei betrachten wir jedes Projekt ganzheitlich: vom Standort und den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner über die Planung und Finanzierung bis hin zu Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und gemeinschaftlichen Wohnformen.
Unsere Projekte befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsphasen. Deshalb informieren wir bzw. unsere Partner Sie transparent über den jeweiligen Projektstand und darüber, wie Interessierte sich frühzeitig beteiligen können.
Das betrifft neben den Personen, die eine Wohnung suchen auch die Personen, die ihre Dienstleistungen für den Bau und Betrieb von Wohnungsbaugenossenschaften anbieten oder die selbst neue Projekte vorstellen wollen.
Als qualifizierter Dienstleister können Sie als förderndes Mitglied den jeweiligen Initiativen und Wohnungsbaugenossenschaften über unsere Plattform Ihre Dienste anbieten.
Unserer Partner
Neue Wohnungsbaugenossenschaften entstehen im Zusammenspiel unterschiedlicher Kompetenzen.
Der IKtW arbeitet mit erfahrenen Partnern aus verschiedenen Bereichen der Projektentwicklung und Wohnungswirtschaft zusammen. Je nach Anforderungen des jeweiligen Projekts binden wir weitere Fachpartner und Kompetenzen ein und entwickeln unser Netzwerk kontinuierlich weiter. So bringen wir bestehende Erfahrung mit neuen Partnerschaften zusammen und schaffen für jedes Projekt die erforderlichen fachlichen Voraussetzungen.
Dazu gehören insbesondere:
- Projektentwicklung & Planung: Entwicklung tragfähiger Projektkonzepte sowie Begleitung von Planung, Genehmigung und baulicher Umsetzung.
- Finanzierung & Förderung: Entwicklung geeigneter Finanzierungskonzepte, Einbindung von Fördermöglichkeiten und Unterstützung bei der Finanzierung der zukünftigen Wohnungsbaugenossenschaft und ihrer Mitglieder.
- Genossenschaft & Verwaltung: Fachliche Begleitung bei Gründung, Organisation und späterer Verwaltung der Wohnungsbaugenossenschaft.
- Netzwerk & Kooperation: Zusammenarbeit mit Kommunen, Grundstückseigentümern, Verbänden, Institutionen und weiteren Akteuren, die zur erfolgreichen Entwicklung neuer Wohnprojekte beitragen können.
Interesse an genossenschaftlichem Wohnen?
Sie möchten bei einem zukünftigen Wohnprojekt dabei sein?
Dann registrieren Sie sich beim IKtW und teilen Sie uns mit, wo und wie Sie künftig wohnen möchten. So können wir Sie bei passenden Projekten berücksichtigen und über die weitere Entwicklung informieren.
Auch wenn es an Ihrem Wunschort derzeit noch kein konkretes IKtW-Projekt gibt, können Sie sich registrieren. Die Interessen unserer Mitglieder helfen uns dabei zu erkennen, wo neue genossenschaftliche Wohnprojekte entstehen könnten.
Sie möchten mit uns zusammenarbeiten?
Projekt- und Kooperationspartner
Sie vertreten eine Kommune, ein Unternehmen, einen Verband oder eine Institution und möchten die Arbeit des IKtW unterstützen oder sich als Partner in die Entwicklung neuer genossenschaftlicher Wohnprojekte einbringen?
Fördernde Mitglieder unterstützen die Ziele des IKtW und können ihre Erfahrungen, Kompetenzen und Netzwerke in unsere Arbeit einbringen.
